Поки одні люди прагнуть створювати нові родини та шукати для своїх рідних помешкання, інші вирішують рухатись далі та попрощатись зі старою оселею, якщо за ці роки повномасштабної війни її вдалось зберегти. Звідси логічно з’являється питання, які існують податки під час продажу квартири 2023, а також які можуть бути ще супутні витрати у продавця нерухомості.
Згідно з пунктом 172.1 Податкового кодексу України, не оподатковується дохід від продажу чи обміну нерухомості за дотриманням певних умов:
Якщо один із пунктів відсутній, тоді дохід від продажу нерухомості оподатковується за ставкою 5%.
Додатково продавець також має сплатити 1,5% військового збору від вартості майна, що зазначена в договорі купівлі-продажу та не є меншою, ніж оціночна вартість об’єкта.
Якщо людина оформлює вже третій продаж нерухомості за рік чи навіть більше, тоді їй доведеться сплатити 18% ПДФО плюс 1,5% військового збору.
Загальні витрати обох сторін під час укладення договору купівлі-продажу — це нотаріальні послуги з реєстрації права власності від 6500 грн до 10000 грн. Ціна буде залежати від нотаріуса.
Також продавець має сплатити 1% мита у пенсійний фонд від вартості майна. Це він чи вона може зробити в нотаріуса під час укладання угоди.
Потрібно ще сплатити 200 грн за довідку про зареєстрованих та 2000 грн за технічний паспорт, якщо квартири немає в реєстрах, або було якесь перепланування.
Додатково може знадобитись оцінка вартості майна. Якщо нерухомість проходить по реєстрах у нотаріуса, тоді ця процедура може бути безкоштовною. У разі, якщо це недоступно, тоді доведеться ще сплатити 1000 грн за звичайну оцінку чи 2000 грн за оподатковану, якщо продавець має сплатити податки.
Крім того, можливо додаткові витрати будуть стосуватись сплати відсотку ріелторському агентству, якщо продавець звертався туди за допомогою.
Щорічно власникам нерухомого майна нараховується податок, який визначається за рішенням сільської, селищної або міської ради залежно від місцерозташування нерухомості. Читай, хто має платити податок на нерухомість.
А ще у Вікон є крутий Telegram та класна Instagram-сторінка.Підписуйся! Ми публікуємо важливу інформацію, ексклюзиви та цікаві матеріали для тебе.