Скоро рынок аренды жилья в Украине может существенно измениться. Об этом рассказала автор нового жилищного законодательства, председатель Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк для OBOZ.UA.
Рассказываем, как может измениться аренда жилья в Украине.
Социальная аренда: что это и когда может появиться в Украине
Елена Шуляк рассказывает, что сейчас работают над рядом законопроектов, которые могут полностью изменить рынок аренды жилья в Украине. В первую очередь — запустить социальную аренду. Все это создается в законопроектах Об основных принципах жилищной политики и О социальном жилье.
Под социальной арендой подразумевается собственность местных громад на жилье и возможность относительно дешевой аренды для тех, кто имеет небольшой заработок. Такой пример есть в развитых странах. А с увеличением количества ВПЛ и тех, кто потерял доходы и жилье, актуальность такой практики растет.
Сейчас показатель социальной аренды в Украине — 1,5% от общего количества, а в Дании — 20%, в Финляндии — 50%.
— Появление в Украине такого социального жилья, во-первых, существенно изменило бы конъюнктуру рынка аренды. Поскольку цены на его аренду будут ниже рыночных, частные игроки будут вынуждены пересмотреть свои. Во-вторых, социальная аренда будет происходить исключительно “в белую”, а это будет означать безопасность для арендаторов, — объясняет Шуляк.
Социальное жилье, согласно законопроектам, будет из трех типов объектов:
- Многоэтажки в собственности громад.
- Многоэтажки, которые будут строиться за деньги международных партнеров.
- Многоэтажки, которые будут построены на деньги от оплаты социальной аренды потом.
Международные партнеры готовы инвестировать в подобную реформу. После принятия законопроектов будет проведена инвентаризация всех объектов громад. Деньги за аренду социального жилья будут направляться на строительство такого же. Стоимость аренды будут ежегодно пересматриваться в соответствии со среднерыночной ценой, стоимостью содержания и состоянием.
Часть аренды социального жилья сможет компенсировать государство, если речь идет о ВПЛ и малообеспеченных категориях населения. Законопроекты, которые упростят и удешевят аренду жилья, должны быть приняты в первом чтении до конца года.
Ранее мы рассказывали о ситуации на рынке недвижимости в Украине 2024.
А еще у Вікон есть крутой Telegram и классная Instagram-страница.
Подписывайся! Мы публикуем важную информацию, эксклюзивы и интересные материалы для тебя.