Третій рік придбати житло у Львові — завдання із зірочкою. Ціна на нерухомість зросла в рази, а знайти хорошу пропозицію — нелегко. Що змінилося на ринку нерухомості Львова, які з’явилися нові умови та чи змінилася ціна? Розповідаємо детальніше у матеріалі.
Чи реально купити квартиру у Львові — огляд цін і пропозицій
Оглядом ринку нерухомості у Львові поділилося видання Mind. Середня ціна на квадратний метр житла у львівській новобудові цьогоріч сягнула 50 тис. грн. Це найвища ціна за житло на первинному ринку. А за два роки від початку повномасштабної війни вартість житла у Львові зросла вдвічі.
За кількістю будівництва житла Львів у лютому 2024 поступався лише Києву та Київській області. Крім цього у Львові зараз у продажу понад половина від усіх ЖК. Важливо знати, що станом на кінець 2023 року відновили будівництво 91% ЖК, які почали забудову до 24.02. 2022 року.
Поточна активність і насиченість львівського ринку переважає столичний у 4–5 разів.
Львів має власну концепцію забудови до 2030 року. Це забудови середньої висотності у 7–10 поверхів та створення комфортних кварталів. Такі житлові комплекси найбільше подобаються інвесторам. Більшість покупців — жителі Львова та області, які покращують умови життя.
ВПО не є рушійним фактором зростання ринку нерухомості. У Львові та області на ВПО припадає найменша кількість купівель житла. Але з часом ця кількість збільшуватиметься. Найбільш щільна забудова зараз спостерігається у Шевченківському, Сихівському та Залізничному районах. Середні ціни на новобудови у Львові такі:
- Галицький – 69 500 грн за м²;
- Франківський – 58 100 грн за м²;
- Личаківський – 57 800 грн за м²;
- Залізничний – 54 000 грн за м²;
- Сихівський – 50 400 за м²;
- Шевченківський – 47 200 грн за м².
Здебільшого на покупку зараз наважуються люди, що розглядали варіант власного житла ще до вторгнення. Вони порівнюють сьогоднішні ціни з довоєнними. Зростання вартості метру корегує “апетити” і постає питання придбання квартири на виплат або ж меншої площі.
За рік середня вартість квадратного метра зросла на 11%. У Києві ціна на нерухомість майже не змінилася. Тож ціна на нерухомість у Львові у найближчі роки лише зростатиме.
Раніше ми розповідали про нові норми будівництва та відновлення укриттів.
А ще у Вікон є крутий Telegram та класна Instagram-сторінка.
Підписуйся! Ми публікуємо важливу інформацію, ексклюзиви та цікаві матеріали для тебе.