Огромные долги и 23 недостроя: почему новые ЖК в Киеве строятся годами

Строительство в Украине переживает сложные времена. Большинство объектов находятся в замороженном состоянии, а для восстановления работ нужны миллионы, а иногда и миллиарды гривен бюджетных средств. Государство не владеет ресурсом, чтобы поддержать строительные компании, а недострои продолжают ждать своего времени.

Глава правления холдинговой компании Киевгорстрой Василий Олийник в интервью Фактам ICTV рассказал, что рынок строительства в Украине подкосило несколько факторов, в частности пандемия и военное положение. Сейчас компания сформировала обращение в Кабмин на покрытие убытков, но пока не получила обратного ответа.

О трудностях строительства, какие долги накопились за время строительства и как выйти из кризиса — далее в материале.

Недострои во время войны: глава Киевгорстроя о состоянии строительства в Украине

В результате полномасштабного вторжения пришлось остановить все строительные объекты. По состоянию на данный момент за холдингом закреплены 23 жилых недостроя разной степени готовности — еще один недавно сдали в эксплуатацию.

Несмотря на боевые действия, компания Киевгорстрой возобновила работу на некоторых стройках в мае-июне 2022 года. Однако уже в октябре работать дальше стало невозможно, потому что тогда страна вошла в период регулярных отключений электричества.

— Для того, чтобы оживить такой комплекс, нужны значительные затраты на генерацию электроэнергии. У нас не хватало ресурса на покупку генераторов, — объясняет Василий Олейник.

Затем многих специалистов начали мобилизовывать, а некоторые уехали за границу. Глава компании утверждает, что накопившиеся долги за работы достаточно большие.

— В начале года у нас был долг в 215 млн гривен по строительно-монтажным работам, 38 миллионов — за поставленные материалы, 9,9 миллиона за услуги башенных кранов, и еще разные услуги.

К тому же пришлось взять два кредита в сумме 150 миллионов гривен. И если в начале они поддерживали деятельность, то теперь стали дополнительным бременем.

Сумма уплаченных долгов составляет 444 миллиона. Они необходимы для покрытия долевого участия в экономику города за право строить на территории Киева. А общая сумма того, что нужно выплатить, — около 700 миллионов.

Кроме этого, Киевгорстрой должен достроить объекты обанкротившегося Укрстроя, обязательства по которым представители компании взяли на себя еще в 2019 году. По этому поводу уже сформировали обращение в Кабмин на покрытие планового ущерба, но пока дополнительных финансов не выделили.

Василий Олийник добавляет, что согласно подсчетам независимых аудиторов, плановый ущерб с вхождением объектов Укрстроя составляет 2,28 миллиарда гривен.

Чтобы разморозить строительство своих объектов, компании нужны средства извне. Пока что холдинг в поисках источников финансирования.

— У нас есть активы внутри каждого объекта. Мы предлагаем городу на выкуп определенное количество квадратных метров жилой недвижимости под социальные нужды, которыми занимаются соответствующие службы в структуре КГГА, — добавляет директор.

В Киевгорстрое надеются, что государство в конце концов найдет средства на восстановление недостроев, ведь у компании есть около 20 000 инвесторов в различных жилых комплексах, ожидающих свое жилье. Только тогда покупатели могут получить ключи от желанных квартир.

Раньше мы рассказывали обо всех тонкостях удачных инвестиций в недвижимость.

Фото: Киевгорстрой

А еще у Вікон есть крутой Telegram и классная Instagram-страница.
Подписывайся! Мы публикуем важную информацию, эксклюзивы и интересные материалы для тебя.