Пошел третий год полномасштабной войны. За это время рынок недвижимости в Украине, вероятно, был во всех возможных состояниях — заморожен и в активном строительстве. Что следует знать о рынке недвижимости в Украине в 2024 году и каких тенденций стоит ждать? Читай в материале.
Рынок недвижимости в Украине 2024
Больше об изменениях на рынке недвижимости рассказало издание Новости Pro. Предложения на рынке адаптируются к запросам. Запросы меняются тоже быстро. Больше всего украинцы интересуются такими квартирами, которые легко покупаются и продаются.
Это просторное и комфортное жилье, набирает популярность также жилье большой площади. В то же время, сейчас наблюдается кратковременная тенденция к покупке маленького жилья. Оптимальным метражом однокомнатной квартиры является от 55 м².
Меньше всего привлекает украинцев во время войны недвижимость, расположенная вблизи объектов критической и энергетической инфраструктуры, квартиры выше седьмого этажа, квартиры в домах, нуждающихся в реставрации, в плохо защищенных ПВО регионах.
Кроме этого, наименьший спрос на “вторичку” с проблемами коммуникаций и плохой инфраструктурой.
Обозревательница рынка недвижимости Виктория Берещак рассказала, что “лучшие” и “худшие” месяцы для покупки недвижимости — не более чем маркетинговый ход. Здесь следует ориентироваться на спад/рост активности рынка. Чаще всего на первичном рынке это декабрь-февраль.
Вторичный рынок работает по-другому — по человеческому фактору. Если кто-то проявляет интерес или регион становится привлекательным из-за чего-то, цены растут.
В этом году стоит ждать удорожания жилья из-за удорожания строительства и материалов, курса и инфляции, релокации бизнесов, кадрового голода. Более или менее удерживать цены будет низкий спрос на жилье.
Темпы ввода новостроек в эксплуатацию остаются низкими, поэтому говорить о появлении новых предложений на рынке рано.
Раньше мы рассказывали, какой налог на недвижимость в 2024 году.
Больше видео? Не вопрос! Эксклюзивы, интервью, смешные Shorts и не только – скорее на Youtube Вікон. Твой уютный канал!