Пока одни люди стремятся создавать новые семьи и искать для своих родных жилье, другие решают двигаться дальше и попрощаться со старым домом, если за эти годы полномасштабной войны его удалось сохранить. Отсюда логично возникает вопрос, какие существуют налоги при продаже квартиры 2023 года, а также какие могут быть еще сопутствующие расходы у продавца недвижимости.
Согласно пункту 172.1 Налогового кодекса Украины, не облагается налогом доход от продажи или обмена недвижимости при соблюдении определенных условий:
Если один из пунктов отсутствует, доход от продажи недвижимости облагается налогом по ставке 5%.
Дополнительно продавец также должен уплатить 1,5% военного сбора от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи и не меньше оценочной стоимости объекта.
Если человек оформляет уже третью продажу недвижимости за год или даже больше, тогда ему придется уплатить 18% НДФЛ плюс 1,5% военного сбора.
Общие расходы обеих сторон при заключении договора купли-продажи — это нотариальные услуги по регистрации права собственности от 6500 грн до 10000 грн. Цена будет зависеть от нотариуса.
Также продавец должен уплатить 1% пошлины в пенсионный фонд от стоимости имущества. Это он или она может сделать у нотариуса при заключении сделки.
Нужно еще оплатить 200 грн за справку о зарегистрированных и 2000 грн за технический паспорт, если квартиры нет в реестрах или была какая-то перепланировка.
Дополнительно может потребоваться оценка стоимости имущества. Если недвижимость проходит по реестрам у нотариуса, то эта процедура может быть бесплатной. В случае, если это недоступно, придется еще оплатить 1000 грн за обычную оценку или 2000 грн за налогооблагаемую, если продавец должен уплатить налоги.
Кроме того, возможно, дополнительные расходы будут касаться уплаты процента риэлторскому агентству, если продавец обращался туда за помощью.
Ежегодно владельцам недвижимого имущества начисляется налог, определяемый по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от месторасположения недвижимости. Читай, кто должен платить налог на недвижимость.
А еще у Вікон есть крутой Telegram и классная Instagram-страница.Подписывайся! Мы публикуем важную информацию, эксклюзивы и интересные материалы для тебя.