Стоимость недвижимости зависит от россиян? Как обстрелы обесценивают наше жилье

Российские атаки ослабляют рынок недвижимости и возможности украинцев. Каждый удар удешевляет недвижимость. Такого мнения придерживается аналитик Джулиан Вудворд из Университета Бата в Великобритании, подготовивший данные для компании по продажам и покупке недвижимости.

Действительно ли это так? Как война влияет на стоимость квартир в городах Украины?

Как российские атаки влияют на стоимость квартир и аренды

В ЛУН рассказали, что российские удары действительно уменьшают среднюю стоимость недвижимости. Больше всего это касается тех квартир, которые выставлены на продажу. Для однокомнатных квартир стоимость уменьшается на 2 тыс. грн, двухкомнатных — на 2,4 тыс. грн, и трехкомнатных — на 3,1 тыс. грн.

Каждый российский обстрел удешевляет жилье на сумму около доллара за квадратный метр. Обычно это 36-47 грн. В процентном расчете стоимость жилья падает на 1% за каждые 6-10 атак. Об этом пишет исследователь Джулиан Вудворд.

Больше всего теряют именно однокомнатные квартиры. Это объясняется правилами безопасности, ведь в однокомнатных квартирах труднее всего спрятаться по принципу двух стен. А также принципами комфорта.

Цена на аренду квартир из-за российских ударов тоже меняется. Исследователь счел, что каждая атака в среднем уменьшает стоимость аренды на 10 грн (для однокомнатных и двухкомнатных квартир). Для трехкомнатных квартир удешевление также почти не ощутимо, около 6 грн за атаку.

Читать по теме

Налог на недвижимость 2025: кому нужно платить и какая сумма

Что известно о налоге на недвижимость 2025 — читай в материале.

Снижение цены аренды на 1% фиксируется после 10-20 военных инцидентов. Каждый дополнительный инцидент связан с увеличением количества объявлений об аренде 1-комнатных квартир.

Это свидетельствует, что в городах, где много обстрелов, люди выезжают больше. Поэтому освобождаются предложения аренды. В долгосрочной перспективе количество российских обстрелов может увеличиться, как и количество квартир на продажу.

В отдаленных от фронта и более или менее спокойных районах, где почти нет российских атак, цены на недвижимость продолжают расти.

Военными инцидентами, удешевляющими стоимость жилья, эксперт определил удары с воздуха, работу ПВО, бои и атаки, обстрелы и перестрелки, взрывы, штурмы, уничтожение имущества, нападения, сообщения о событиях, в которых речь идет о потерях военных или гражданских.

Раньше мы рассказывали, как изменится стоимость аренды квартир в 2025 году.

Больше видео? Не вопрос! Эксклюзивы, интервью, смешные Shorts и не только – скорее на Youtube Вікон. Твой уютный канал!