Как восстановить документы на недвижимость: два способа, если в Госреестре нет ведомостей

Тысячи украинцев потеряли все из-за полномасштабной войны. Многие остались без документов — они сгорели, потерялись, были навсегда утрачены. Но как доказать, что это жилье твое? Даже если сведений в Госреестре о недвижимом имуществе не было, есть два законных способа.

Как восстановить документы на недвижимость: два законных способа

Специалисты Юридического советчика для ВПЛ поделились, что делать, если документы на недвижимость потеряны, а информации о ней в Государственном реестре имущественных прав нет. Есть всего два способа, которыми можно воспользоваться.

Первый вариант — без суда. То есть административный. Если свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество утрачено, уничтожено или повреждено, можно обратиться к государственному регистратору в ЦПАУ по месту расположения имущества или к нотариусу, который удостоверял соответствующий договор.

Это мог быть договор дарения, купли-продажи, об отчуждении имущества или принятии наследства.

Конечно, такой способ будет действенным, если соответствующий орган или нотариус продолжают свою деятельность и их архивы сохранились, — пишут на странице.

Читать по теме

Борьба за дом: объяснение юриста, что делать с оставшейся в оккупации недвижимостью

Вікна пообщались с юристом о том, что делать с недвижимостью в оккупации и какие шаги можно предпринять для получения компенсации.

Второй способ — более долгий и тяжелый. В случае, когда возможности получить дубликат документов о праве собственности на недвижимое имущество нет (когда нотариус или  органы местного самоуправления, выдавшие документ, на оккупированной территории), нужно обращаться в суд.

Чтобы восстановить документы на недвижимость, подать в суд можно заявление:

• о признании права собственности на имущество;
• об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем истребования правоустанавливающих документов на имущество;
• об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
• об установлении юридического факта владения объектом недвижимого имущества в праве частной собственности.

Когда суд примет решение в твою пользу и оно вступит в силу, нужно будет обратиться к государственному регистратору (через ЦПАУ это тоже можно сделать) и зарегистрировать право собственности на свое недвижимое имущество.

Если вместе с документами утрачено и решение суда, которое подтверждало право на недвижимое имущество, можно обратиться в суд первой инстанции с заявлением, где оно рассматривалось, и попросить о копии судебного решения.

Ранее мы рассказывали о налоге на недвижимость 2024.

А еще у Вікон есть крутой Telegram и классная Instagram-страница.
Подписывайся! Мы публикуем важную информацию, эксклюзивы и интересные материалы для тебя.