Як відновити документи на нерухомість: два способи, якщо у Держреєстрі немає відомостей

Тисячі українців втратили все через повномасштабну війну. Багато хто лишився без документів — вони згоріли, загубилися, були назавжди втрачені. Та як довести, що це житло твоє? Навіть якщо відомостей у Держреєстрі про нерухоме майно не було, є два законні способи.

Як відновити документи на нерухомість: два законні способи

Фахівці Юридичного порадника для ВПО поділилися, що робити, якщо документи на нерухомість втрачені, а інформації про неї у Державному реєстрі речових прав немає. Загалом є два способи, якими можна скористатися.

Перший варіант — без суду. Тобто адміністративний. Якщо свідоцтво про право власності на нерухоме майно втрачене, знищене чи пошкоджене, можна звернутися до державного реєстратора в ЦНАПі за місцем розташування майна, чи до нотаріуса, який посвідчував відповідний договір.

Це міг бути договір дарування, купівлі-продажу, про відчуження майна чи прийняття спадщини.

Звісно, такий спосіб буде дієвим, якщо відповідний орган чи нотаріус продовжують свою діяльність та їх архіви збереглися, — пишуть на сторінці.

Читати на тему

Боротьба за дім: пояснення юриста, що робити з нерухомістю, яка залишилася в окупації

Вікна поспілкувались з юристом про те, що робити з нерухомістю в окупації та які кроки можна зробити для отримання компенсації.

Другий спосіб — довший і важчий. У випадку, коли можливості отримати дублікат документів про право власності на нерухоме майно немає (коли нотаріус чи органи місцевого самоврядування, що видали документ, на окупованій території), потрібно звертатися до суду.

Щоб відновити документи на нерухомість, подати до суду можна заяву:

• про визнання права власності на майно;
• про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом витребування правовстановлювальних документів на майно;
• про витребування майна з чужого незаконного володіння;
• про встановлення юридичного факту володіння обʼєктом нерухомого майна на праві приватної власності.

Коли суд ухвалить рішення на твою користь, і воно вступить у дію, потрібно буде звернутися до державного реєстратора (через ЦНАП це можна зробити також), і зареєструвати право власності на своє нерухоме майно.

Якщо разом із документами втрачене і рішення суду, що підтверджувало право на нерухоме майно, можна звернутися до суду першої інстанції із заявою, де воно розглядалося, та попросити про копію судового рішення.

Раніше ми розповідали про податок на нерухомість 2024.

А ще у Вікон є крутий Telegram та класна Instagram-сторінка.
Підписуйся! Ми публікуємо важливу інформацію, ексклюзиви та цікаві матеріали для тебе.