Третий год приобрести жилье во Львове — задача со звездочкой. Цена на недвижимость выросла в разы, а найти хорошее предложение — нелегко. Что изменилось на рынке недвижимости Львова, какие появились новые условия и изменилась ли цена? Рассказываем подробнее в материале.
Реально ли купить квартиру во Львове — обзор цен и предложений
Обзором рынка недвижимости поделилось издание Mind. Средняя цена на квадратный метр жилья во львовской новостройке в этом году достигла 50 тыс. грн. Это самая высокая цена за жилье на первичном рынке. А за два года после начала полномасштабной войны стоимость жилья во Львове выросла вдвое.
По количеству строительства жилья Львов в феврале 2024 года уступал только Киеву и Киевской области. Кроме этого во Львове сейчас в продаже более половины всех ЖК. Важно знать, что к концу 2023 года возобновили строительство 91% ЖК, которые начали застройку до 24.02.2022.
Текущая активность и насыщенность львовского рынка превосходит столичный в 4-5 раз.
Львов имеет свою концепцию застройки до 2030 года. Это застройки средней высотности в 7-10 этажей и создание комфортных кварталов. Такие жилищные комплексы больше всего нравятся инвесторам. Большинство покупателей — жители Львова и области, которые улучшают условия жизни.
ВПЛ не является движущим фактором роста рынка недвижимости. Во Львове и области на ВПЛ приходится наименьшее количество покупок жилья. Но со временем это количество будет увеличиваться. Наиболее плотная застройка сейчас наблюдается в Шевченковском, Сыховском и Железнодорожном районах. Средние цены на новостройки во Львове:
- Галицкий – 69 500 грн/м²;
- Франковский – 58 100 грн/м²;
- Лычаковский – 57 800 грн/м²;
- Железнодорожный – 54 000 грн/м²;
- Сыховский – 50 400 за м²;
- Шевченковский – 47 200 грн/м².
В большинстве своем на покупку сейчас решаются люди, которые рассматривали вариант собственного жилья еще до вторжения. Они сравнивают сегодняшние цены с довоенными. Рост стоимости метра корректирует “аппетиты” и встает вопрос приобретения квартиры в рассрочку или же меньшей площади.
За год средняя стоимость квадратного метра выросла на 11%. В Киеве цена на недвижимость почти не изменилась. Так что цена на недвижимость во Львове в ближайшие годы будет только расти.
Ранее мы рассказывали о новых нормах строительства и восстановлении укрытий.
Больше видео? Не вопрос! Эксклюзивы, интервью, смешные Shorts и не только – скорее на Youtube Вікон. Твой уютный канал!