Жить в пешей доступности от всех потребностей? Концепция 15-минутного города: что это, где она уже реализована и есть ли такое в Украине

В XXI веке, где скорость и эффективность становятся ключевыми аспектами жизни немалого количества людей, появляется все больше идей для улучшения качества жизни городских жителей.

Одной из таких инновационных идей является концепция создания города 15 минут. Этот подход предполагает, что все основные потребности жителей, от работы до отдыха, должны быть доступны в пределах короткой пешей или велосипедной прогулки.

В этом материале мы рассмотрим, что именно представляет собой 15-минутный город, как эта концепция уже была реализована в некоторых городах мира, и обсудим возможности ее внедрения в Украине.

15-минутный город: как это

Концепция 15-минутного города — это идея создания города, в котором все важные для жизни человека вещи будут находиться в пределах пешей доступности или велосипедом.

Это означает, что образовательные учреждения, рабочие места, медицинские учреждения, культурные и досуговые заведения, а также магазины и услуги должны быть легкодоступными без необходимости использования автомобиля.

Это, собственно, то, о чем жители многих мегаполисов могут только мечтать. Ведь многим ежедневно нужно преодолевать немалые расстояния, чтобы добраться до работы.

В общем, эта концепция появилась в 2016 году благодаря профессору Сорбонны Карлосу Морено. Она подчеркивает важность создания более экологически городской среды, уменьшение пробок, загрязнения и повышение качества жизни жителей и улучшает состояние здоровья.

Какие основные составляющие создания 15-минутного города

Как отмечает Карлос Морено в выпуске TED, главными составляющими такого города являются:

1. Экология — город должен быть сбалансированным и достаточно озелененным.
2. Близость — жить как можно ближе к другим сферам деятельности.
3. Сплоченность — увеличение социальных связей между людьми.
4. Вовлеченность — граждан нужно активно привлекать к преобразованию их района.

Также при реализации концепции 15-минутного города Морено отметил три важных правила. Во-первых, ритм города должен идти за людьми, а не за автомобилями. Во-вторых, каждый квадратный метр должен служить для разных целей.

И последнее, микрорайоны должны быть спроектированы таким образом, чтобы мы могли жить, работать и процветать в них без необходимости постоянно ездить куда-то.

Как концепция 15-минутного города работает в мире

Европа

Руководительница Парижа Анн Идальго считается одной из самых ярких сторонниц 15-минутного города. Она даже сделала это основой своей предвыборной кампании в 2020 году. Идальго начала внедрять ее во время первой волны пандемии коронавируса.

Для этого, например, было принято решение о переформатировании школьных детских площадок в парки после завершения уроков. Городские площади были обновлены и озеленены, а также обустроены велосипедными дорожками.

Фото: Unpslash

Но не Парижем единым. Издание Bloomberg рассказывает, что Барселона превращает участки дорог размером 400 на 400 метров в районах, где доминируют многоэтажки, в преимущественно свободные от автомобилей “супер кварталы”.

Мадрид объявил о намерениях адаптировать эту стратегию и превратиться в 15-минутный город после преодоления пандемии. Милан также выразил подобные планы, стремясь сделать свои велосипедные дорожки и пешеходные зоны, которые были адаптированы для предотвращения Covid-19, постоянными элементами городского ландшафта, после того, как экономика города восстановится.

Читать по теме

Рейтинг самых дорогих городов 2023: на каком месте Киев и кто вошел в топ-10

Рассказываем, какие города сочли самыми дорогими для проживания в 2023 году.

Однако для превращения концепции 15-минутного города в глобальное движение понадобится решать городскую проблему: преобладание автомобильного транспорта.

Китай

Сейчас Китай также заинтересован в создании 15-минутного города. Как пишет издание China Daily со ссылкой на Министерство коммерции, Поднебесная планирует ускорить строительство новых 15-минутных районов. Это должны реализовать в течение следующих трех лет.

Согласно плану, для начала будут определены насущные потребности горожан и приложены усилия по укреплению слабых звеньев населения. Далее при проектировании и построении будут создавать все необходимые места для повседневной жизни.

Фото: Unpslash

Но кроме обеспечения основных потребностей людей, в таких районах будут предоставляться дополнительные услуги, такие как досуг, здравоохранение и фитнес. Считается, что концепция децентрализованных 15-минутных районов увеличит к 2025 году общий уровень удовлетворения жителей по крайней мере до 90 процентов.

Какие недостатки 15-минутного города

На первый взгляд, может показаться, что идея создания 15-минутного города — идеальная. Но не все так просто, ведь, как и у любого нововведения найдутся критики. Поэтому поговорим и о дискуссиях, которые бушуют вокруг этой концепции.

Основной вопрос заключается в том, как именно многомиллионные города смогут сделать так, чтобы работа  и все необходимые удобства находились в 15 минутах от дома.

Сотрудник Гарвардской школы Кеннеди, изучающий транспортную политику Дэвид Циппер в издании The Washington Post отмечает, что это не очень противоречивая идея в городском планировании и он согласен, что в городе, где ты можешь добраться до необходимых мест в течение 15 минут лучше живется.

Но он отмечает, что в этом вопросе можно зайти слишком далеко, ведь не каждый может жить и работать в пределах 15 минут от места, куда он хочет пойти. Просто так не все работает, — говорит Циппер.

Сегодня средняя продолжительность поездки в одну сторону в эпоху автомобилей остается чрезвычайно стабильной: в Соединенных Штатах — 27,6 мин., в Канаде — 26,2 мин., а в Великобритании — 29,5 мин. Независимо от скорости или вида транспорта, люди проезжают около 30 минут для ежедневных поездок.

Фото: Unpslash

Эксперт по городской экономике и инфраструктурной политике в Brookings Metro Ади Томер говорит, что важно отличать два вида путешествий.

По его словам, есть поездки на работу и все остальные. И на местном рынке труда может быть только одна идеальная работа для тебя.

Но когда речь идет о выборе пекарни, продуктового магазина или спортзала — это не так. Основные удобства человека, как правило, можно заменить друг на друга. Тебе может подойти любая аптека или пиццерия. Однако лишь несколько компаний могут тебя заинтересовать в плане работы, и они необязательно будут рядом с домом.

Читать по теме

Проинвестировать будущее можно сегодня. Какие жилые комплексы будут популярными после войны

Читай, какие жилищные комплексы лучше покупать сейчас или инвестировать в них.

15-минутный город в Украине

Директор департамента OLX в Украине и Центральной Азии Игорь Сыроватко рассказал изданию The Village, в каких украинских городах реализуют концепцию 15-минутного города.

По его словам, в нашей стране эта концепция чаще всего реализуется в крупных городах, в частности в Киеве, Днепре, Одессе, Львове. Однако, как отмечает Игорь Сыроватко, эта концепция преимущественно воплощается в новых жилых комплексах, доля которых в общем объеме недвижимости очень низкая.

Фото: Unpslash

Такие комплексы требуют больших участков земли, поэтому часто их возводят на окраинах или в отдаленных районах города. Однако, по словам эксперта, для украинцев главным при выборе жилья остается цена и расстояние от центра, а не развитая инфраструктура.

Как развитая инфраструктура в 15-минутных городах влияет на стоимость жилья

Учитывая выше сказанное, в Киеве стоимость аренды жилья с концепцией 15-минутного города оказалась относительно ниже. Медианная стоимость аренды в жилых домах, построенных после 2011 года, составляет 18 000 грн/мес, в то время, как в аналогичных домах без развитой инфраструктуры — 24 000 грн/мес.

Что касается Одессы, там аренда квартир в новостройках с развитой инфраструктурой, также оказалась дешевле, чем в новостройках без такой инфраструктуры, с разницей в цене 2000 грн. В Днепре эта разница еще больше, и составляет более 4000 грн. Однако во Львове медианная стоимость аренды подобного жилья почти одинаковая — 18 000 грн/мес.

Игорь Сыроватко считает, что концепция 15-минутных городов является европейским трендом в сфере недвижимости, а оптимальным для Украины будет внедрение этой концепции одновременно с восстановлением городов.

Ранее мы рассказывали, где украинцы чаще всего покупают жилье и что будет с ценами в 2024 году.

А еще у Вікон есть крутой Telegram и классная Instagram-страница.
Подписывайся! Мы публикуем важную информацию, эксклюзивы и интересные материалы для тебя.