Соціальна оренда скоро в Україні? Як зміняться ціни і кількість житла

Незабаром ринок оренди житла в Україні може суттєво змінитися. Про це розповіла авторка нового житлового законодавства, голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк для OBOZ.UA.

Розповідаємо, як може змінитися оренда житла в Україні.

Соціальна оренда: що це і коли може з’явитися в Україні

Олена Шуляк розповідає, зараз працюють над низкою законопроектів, які можуть цілком змінити ринок оренди житла в Україні. Найперше — запустити соціальну оренду. Усе це створюється в законопроектах Про основні засади житлової політики та Про соціальне житло.

Під соціальною орендою мається на увазі власність місцевих громад на житло і можливість відносно дешевої оренди для тих, хто має невеликий заробіток. Такий приклад є в розвинутих країнах. А зі збільшенням кількості ВПО та тих, хто втратив доходи і житло, актуальність такої практики зростає.

Зараз показник соціальної оренди в Україні — 1,5% від загальної кількості, а у Данії до прикладу — 20%, у Фінляндії — 50%.

— Поява в Україні такого соціального житла, по-перше, суттєво змінила б конʼюнктуру ринку оренди. Оскільки ціни на його оренду будуть нижчими, ніж ринкові, приватні гравці будуть змушені переглянути свої. По-друге, соціальна оренда відбуватиметься виключно “в білу”, а це означатиме безпеку для орендарів, — пояснює Шуляк.

Читати на тему

Українці зможуть отримати субсидію на оренду житла — кого стосується ініціатива уряду

Хто може отримати гроші на оренду житла. Читай, про новий проект Мінсоцполітики.

Соціальне житло, відповідно до законопроектів, буде з трьох типів об’єктів:

1. Багатоповерхівки у власності громад.
2. Багатоповерхівки, що будуватимуться за гроші міжнародних партнерів.
3. Багатоповерхівки, які побудують за кошти сплаченої соціальної оренди потім.

Міжнародні партнери готові інвестувати в таку реформу. Після ухвалення законопроектів проведуть інвентаризацію всіх обʼєктів громад. Кошти за оренду соціального житла скеровуватимуть на побудову такого ж. Вартість оренди щороку переглядатимуть відповідно до середньоринкової ціни, вартості утримання та стану.

Частину оренди соціального житла зможе компенсувати держава, якщо йдеться про ВПО та малозабезпечені категорії населення. Законопроекти, які спростять та здешевлять оренду житла, мають ухвалити в першому читанні до кінця року.

Раніше ми розповідали про ситуацію на ринку нерухомості в Україні 2024.

А ще у Вікон є крутий Telegram та класна Instagram-сторінка.
Підписуйся! Ми публікуємо важливу інформацію, ексклюзиви та цікаві матеріали для тебе.