Квартира у Львові — місія нездійсненна? Що пропонує ринок забудовників, які ціни та умови

Третій рік придбати житло у Львові — завдання із зірочкою. Ціна на нерухомість зросла в рази, а знайти хорошу пропозицію — нелегко. Що змінилося на ринку нерухомості Львова, які з’явилися нові умови та чи змінилася ціна? Розповідаємо детальніше у матеріалі.

Чи реально купити квартиру у Львові — огляд цін і пропозицій

Оглядом ринку нерухомості у Львові поділилося видання Mind. Середня ціна на квадратний метр житла у львівській новобудові цьогоріч сягнула 50 тис. грн. Це найвища ціна за житло на первинному ринку. А за два роки від початку повномасштабної війни вартість житла у Львові зросла вдвічі.

За кількістю будівництва житла Львів у лютому 2024 поступався лише Києву та Київській області. Крім цього у Львові зараз у продажу понад половина від усіх ЖК. Важливо знати, що станом на кінець 2023 року відновили будівництво 91% ЖК, які почали забудову до 24.02. 2022 року.

Поточна активність і насиченість львівського ринку переважає столичний у 4–5 разів.

Львів має власну концепцію забудови до 2030 року. Це забудови середньої висотності у 7–10 поверхів та створення комфортних кварталів. Такі житлові комплекси найбільше подобаються інвесторам. Більшість покупців — жителі Львова та області, які покращують умови життя.

Читати на тему

Проінвестувати майбутнє можна сьогодні. Які житлові комплекси будуть популярними після війни

Читай, які житлові комплекси краще купувати зараз або інвестувати в них кошти.

ВПО не є рушійним фактором зростання ринку нерухомості. У Львові та області на ВПО припадає найменша кількість купівель житла. Але з часом ця кількість збільшуватиметься. Найбільш щільна забудова зараз спостерігається у Шевченківському, Сихівському та Залізничному районах. Середні ціни на новобудови у Львові такі:

• Галицький – 69 500 грн за м²;
• Франківський – 58 100 грн за м²;
• Личаківський – 57 800 грн за м²;
• Залізничний – 54 000 грн за м²;
• Сихівський – 50 400 за м²;
• Шевченківський – 47 200 грн за м².

Здебільшого на покупку зараз наважуються люди, що розглядали варіант власного житла ще до вторгнення. Вони порівнюють сьогоднішні ціни з довоєнними. Зростання вартості метру корегує “апетити” і постає питання придбання квартири на виплат або ж меншої площі.

За рік середня вартість квадратного метра зросла на 11%. У Києві ціна на нерухомість майже не змінилася. Тож ціна на нерухомість у Львові у найближчі роки лише зростатиме.

Раніше ми розповідали про нові норми будівництва та відновлення укриттів.

А ще у Вікон є крутий Telegram та класна Instagram-сторінка.
Підписуйся! Ми публікуємо важливу інформацію, ексклюзиви та цікаві матеріали для тебе.