Купівля виробничих приміщень: деталі вибору та покупки

Приміщення для виробництва — це різновид комерційної нерухомості. Це має бути спеціально обладнаний об’єкт.

Далі ви дізнаєтеся, як правильно вибрати відповідний варіант.

Підбір промислового приміщення

Насамперед необхідно визначитися з типом об’єкта для вашого бізнесу та його площею. Лише в такому разі ви зможете досягти ефективної діяльності.

Це можуть бути:

• об’єкти повного циклу виробництва;

• адміністративні офісні площі;

• площі для підприємств, що займаються обробкою металоконструкцій;

• складські приміщення для зберігання майна.

Перш ніж купити виробниче приміщення, варто переконатися в тому, що майданчик відповідає певним нормам. Зокрема, має бути встановлений необхідний температурний режим. Важливо, щоб він зберігався у заданих межах.

Зверніть увагу на систему кондиціювання та вентиляції повітря. Вона може бути як природною, так і штучною. Важлива вимога полягає в тому, щоб співробітникам легко дихалося. Тому рекомендується заздалегідь відвідати об’єкт.

Особливе значення мають параметри освітлення. Для виконання роботи необхідно, щоб у приміщенні було достатньо світла. Зверніть увагу на енергопостачання. Особливі питання мають виникати стосовно всіх джерел. Це стосується не лише електропостачання, а й газу.

Системи безпеки у сучасних виробничих будівлях

Сучасні технічні засоби дають змогу забезпечити захист як від зовнішніх, так і внутрішніх загроз.

До других належать:

• системи відеонагляду;

• протипожежна безпека;

• системи контролю доступу;

• сигналізаційні системи;

• охоронні системи.

Читати на тему

Допоможи країні створити нові робочі місця! 250 тис. грн на відкриття бізнесу від єРобота

Розповідаємо, як уряд стимулює розвиток робочих місць та підтримує бізнес в Україні.

Насамперед необхідно звернути увагу на систему контролю доступу. Вона не лише забезпечить безпеку, а й заощадить кошти на охороні. Обмеження можна встановити не лише на головний вхід, а й на окремі приміщення.

Також важливі системи сигналізації та відеоспостереження. Перші дають змогу стежити за об’єктами на території. Ви можете легко контролювати ситуацію. Охоронна сигналізація необхідна для захисту території від несанкціонованого проникнення.

Допомога досвідчених ріелторів при пошуку об’єкта

У великих містах ви можете зустріти велику кількість пропозицій, які, на перший погляд, можуть здатися відповідними. Для того щоб підібрати найкращий варіант, слід звернутися до досвідченого ріелтора.

Професійний ріелтор допоможе підібрати та купити виробниче приміщення, яке відповідає всім вимогам та стандартам. Зазвичай це не займає багато часу — вони мають велику базу актуальних пропозицій на ринку.

Оформлення договору купівлі-продажу та юридичні тонкощі

У документі має бути перелік основних даних. Наприклад, адреса об’єкта та квадратура, реквізити покупця та продавця. Також необхідна інформація про витяг з реєстру речових прав. Сімейний стан покупця — особливо важливий пункт договору. Якщо шлюб не розірвано, то без згоди чоловіка або дружини не вдасться укласти угоду.

Існує ще низка юридичних тонкощів. Потрібна письмова згода всіх громадян, які володіють частками в об’єкті. Зазвичай проблеми виникають, якщо власниками також є родичі, з якими продавець давно не спілкується.

Мрієш про власну справу, але не знаєш, де взяти на неї гроші? Тримай чотири цікаві ідеї від експертки.