Обмеження забудовникам чи покупцям? Пояснюємо закон про купівлю квартир у новобудовах

У 2023 році на забудовників України чекають зміни: нещодавно Уряд ввів обмеження на продаж квартир у новобудовах. Про це повідомляється на урядовому порталі.

Кого це стосується та що таке рішення означає — пояснюємо у матеріалі.

Обмеження стосуються першочергово забудовників: від 3 січня 2023 року забудовник не може продати всі квартири в будинку, якщо його не введено в експлуатацію. Для великих міст відсоток таких квартир становить десяту частину від всього будинку. 

Тобто у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові в будинку, який ще не здано в експлуатацію, можна продати лише 90% від усіх квартир. 

Для інших міст України обмеження становлять 5%.

Що це означає?

Закон, що ухвалив Уряд, має назву Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому. Чинності він набув 10 жовтня 2022 року та на меті мав убезпечити громадян від шахрайств навколо новобудов. 

Отже, на меті цього закону — гарантувати, що будинок добудують до кінця і здадуть в експлуатацію.

Читати на тему

Максимально лояльні умови: іпотека 3% від єОселя. Хто може отримати житло та які вимоги

Дізнавайся про нову державну програму єОселя та як нею скористатися.

На жаль, часто забудовники беруть гроші за омріяні квадратні метри, але ніяк не можуть добудувати вже куплену квартиру. Особливо гостро це питання постало під час війни. Що робити, якщо потрапив(-ла) в таку ситуацію та як повернути гроші за довгобуд в умовах війни — дізнавайся з нашого матеріалу.

Підписуйся на наш Telegram та стеж за останніми новинами!