С полномасштабной войной на судьбу аграрников пришлось немало — оккупированные, заминированные земли, блокировка экспорта и дорогостоящая логистика. И большие убытки. Но они не опустили руки — уже провели вторую посевную, экспортируют продовольствие альтернативными путями. Не остановило вторжение и рынок земли, запущенный в 2021 году.
Тогда это был большой шаг к мировой практике земельных взаимоотношений, когда владелец может гектары и продать, и обрабатывать. До этого 30 лет продавать сельхоз землю в Украине было запрещено.
Полномасштабная война все затормозила — у аграриев нет лишних денег, чтобы покупать землю, без спроса стоит цена и продажи.
Работу реестров, соответственно возможность продавать и покупать землю, возобновили в мае прошлого года. Конечно, кроме оккупированных территорий. И постепенно рынок набрал почти позапрошлогодние темпы — если в 2021 году было заключено 61 тысяч сделок, то в 2022 году — более 50 тысяч.
Война кардинально изменила картину — в позапрошлом году больше всего земель покупали в Харьковской, Черниговской, Херсонской областях — это были агролидеры. Теперь это наиболее заминированные территории.
Юг после подрыва Каховской ГЭС вообще может потерять статус аграрного.
Если посмотреть на то, сколько стоит разминирование, в зависимости от региона это может быть на гектар земли и 500, и 1000 долларов.
Если у людей нет ресурса, то они продают ее охотно, и те частные лица, которые инвестируют, выиграют, потому что низкая цена, — рассказывает генеральный директор аграрной компании Алекс Лисситса.
Стоимость сельхоз земли по сравнению с 2021 годом в Украине выше, но это только из-за инфляции. Средняя цена сейчас, по данным Минагрополитики, 55 тысяч гривен за гектар. Чтобы цены выросли существенно, нужен спрос, а он слабый. Самая дорогая земля в Украине сейчас во Львовской области.
Пока идет война, существенных изменений не будет. Развитие рынка и достойная цена на украинскую землю, говорит генеральный директор аграрной компании, возможны после нашей победы и вступления Украины в ЕС, когда придется открыть рынок для европейских инвесторов.
Напомним, ранее мы говорили о том, что сегодня на рынке валют.
Кстати, подписывайся на Телеграм и Инстаграм Вікон. У нас интересно!