З кінця серпня — початку вересня вартість оренди квартир у Києві знову зросла. Це логічно, адже у місто приїздять тисячі студентів, працівників, і багатьом потрібне житло.
З повномасштабною війною так звані тренди на квартири суттєво змінилися. А у 2025 році й поготів! Переважно люди шукають житло на нижніх поверхах, поруч із метро та укриттями та найголовніше — у районах, де не прилітає.
Квартири у яких районах Києва стоять пустими навіть попри низьку ціну? А де вартість оренди лишається стабільною вже кілька років? Про це розповіли Finance.ua.
Квартири у Києві стоять порожні: які райони оминають люди
Факт того, що люди не хочуть селитися там, куди прилітає найчастіше, є доволі зрозумілим. Серед киян негласними знаннями стали такі, що найчастіше летить у Солом’янський район, на Лук’янівку та Відрадний. Домисли людей підтверджують і ріелтори.
Експертка з нерухомості Ірина Седляр ділиться, що ціни на оренду квартир у Києві за вересень 2025 зросли на 10-20%. Проте є райони, де ціна падає, а орендарі не з’являються.
Лук’янівку зазвичай не хочуть орендувати: квартири місяцями стоять вільними навіть зі зниженою ціною. На Солом’янці певний попит є, але росту цін ми там не бачимо.
У спальних районах — на Троєщині та Деснянському районі — ціни не зросли взагалі. Пожвавлення ринку почало відбуватися наприкінці вересня, коли до Києва стали з’їжджатися родини із дітьми, студенти та люди в пошуках роботи.
Найбільший попит — це квартири з гарною інфраструктурою поруч із метро.
Збалансувати підвищений попит на житло частково дозволила постанова КМУ, за якої відкрили кордони для молоді 18-22 роки. Чимала кількість студентів звільнила житло у Києві.
Ціни на оренду квартир у Києві: вересень 2025
Після зростання цін на 10-20%, жити у Києві стало ще дорожче. Подекуди оренда перевищує середній дохід по Києву. Найдорожчими залишаються квартири у Печерському районі столиці.
За однокімнатну квартиру з гарним ремонтом на Печерську просять у середньому 28-35 тисяч гривень.
У Шевченківському районі така ж квартира обійдеться у 25-30 тисяч гривень на місяць. У Голосіївському дешевше, 20-25 тисяч.
Та тренди винаймання житла у Києві такі, що люди стають менше орієнтуватися на район, а робити вибір на користь квартир з метро поруч, підземними паркінгами та укриттями, на нижніх поверхах.
Натомість дані Держстату відрізняються. З початку 2025 року середній ріст цін на оренду однокімнатних квартир по Україні становить 5,04%. ЛУН додає деталей до аналізу:
- На Київщині середня оренда однокімнатної квартири зросла з 5460 грн до 6200 грн.
- У Києві реальна вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 6%. Середня вартість оренди — 18 тисяч гривень.
- Попри все, Київ — не найдорожче місто для винаймання житла. Першість від початку повномасштабної війни утримує Ужгород. На третьому місці — Львів.
А ще ми ділилися, скільки коштує квартира у Києві у 2025 році.
Більше відео? Ексклюзиви, інтерв’ю, смішні шортси і не лише – зазирай на Youtube Вікон. З нами затишно!