Квадратні метри дорожчають! Які головні причини зростання цін на житло в Україні

Попри війну, люди продовжують купувати житло та стикаються з чималим зростанням цін. Наприклад, у Києві за першу половину 2023 року ціна на квадратний метр у житловому комплексі зросла майже на чверть.

Дорожчають квадратні метри зокрема через стан підприємств виробників будівельних матеріалів. Багато з них не працюють, тому собі вартість будівельних матеріалів значно зросла. А також здорожчала робоча сила.

Група компаній DIM провела дослідження та розповіла про основні причини зросту цін на житло, розповідають в Економічній правді.

Як зросли ціни на житло в Києві

Ліквідні формати житлових комплексів у Києві зросли у ціні від 15 до 23% за квадратний метр. Усе залежить від попиту на об’єкт. А собівартість будівництва в категорії комфорт+ виросла на 33%. 

За даними дослідження, найбільше змінилися ціни в комплексах квартальної забудови та багатофункціональних новобудовах з активним статусом будівництва. Бо саме на них зосереджений фокус уваги платоспроможного попиту зараз. 

Читати на тему

Уведення в експлуатацію, поштова адреса та слова сусідів. На що звернути увагу при купівлі житла в новобудові

Як не потрапити на гачок недобросовісних забудовників: читай поради.

Чому ростуть ціни на житло

Житло дорожчає через те, що зростає собівартість будівництва, зокрема будівельні матеріали та будівельно-монтажні роботи.

1. По-перше, підписуються нові контракти на постачання матеріалів за новим курсом валют, що призводить до здорожчання від 15 до 53%.
2. По-друге, дорожчає робоча сила, адже багато працівників приєдналися до лав ЗСУ та займаються волонтерством.

Також втрачено підприємства, які виробляли будматеріали: 70 великих, 300 середніх, 1000 малих. Адже окупанти їх грабують, руйнують технологічні лінії та можуть розбирати на металобрухт.

Зазнав великих втрат Лисичанський склозавод. Тому зараз думають постачати скло з-за кордону: Туреччини, Польщі, Румунії, Болгарії. Саме тому вартість квадратного метра скла, яке використовується на будівництві, зросла на 98% порівняно з довоєнними показниками.

Також збільшуються терміни постачання, адже доводиться змінювати логістичні маршрути. 

Як зросли ціни на будівельні матеріали

Згідно з дослідженням, за перше півріччя 2023 року:

• бетон здорожчав у середньому на 6-10% залежно від характеристик;
• скло — на 46-53%;
• паливно-мастильні матеріали — на 15-20% залежно від характеристик.

Утім, експерти переконані, що до кінця року категорія будматеріалів в структурі витрат на собівартість будівництва цілком прогнозовано може додати ще щонайменше 15%. А окремі будівельні матеріали — ще більше.

Тисячі українців втратили житло через війну, але держава допомагає їм. Раніше ми розповідали, хто може отримати компенсацію за втрачене житло.

А ще у Вікон є свій Telegram та Instagram. Підписуйся, аби не пропустити найцікавіше!